Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hostín
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives307 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 829 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
11 990 000 CZK
~55 414 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
307
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,65 % par an · naturel +2 · migration 0
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 1 889 324,67 CZK · 6 114,319 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- Jan Špytko · 1 sièges16,6 %
- Antonín Linek · 1 sièges14,2 %
- Václav Hlůže · 1 sièges12,3 %
- Lukáš Honzík · 1 sièges11,8 %
- Ludmila Zemanová · 1 sièges11,8 %
- David Borecký · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO33 %
- SPOLU19,6 %
- STAN12,3 %
- SPD9,5 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hostín
- Jan Špytko1/ 7
16,6 %
- Antonín Linek1/ 7
14,2 %
- Václav Hlůže1/ 7
12,3 %
- Lukáš Honzík1/ 7
11,8 %
- Ludmila Zemanová1/ 7
11,8 %
- David Borecký1/ 7
10,2 %
- Bc. Magda Hrudková1/ 7
8,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Hostín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
