Prix d’appartement (vente)
90 516 CZK/m²
Moyenne ~13 516 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Kly
District Mělník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives1 770 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-8 %
Moyenne régionale ~98 829 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
13 292 500 CZK
~76 656 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 770
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+37 pers./an
+2,09 % par an · naturel +3 · migration +34
Tendance 5 ans
+14,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.6 %
121 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.2 %
ressources externes 787 714,88 CZK · 435,924 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,3 %
- Tradice venkova · 4 sièges40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly · 3 sièges33 %
- STAN · 2 sièges26,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU27,5 %
- STAN12,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD9,4 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kly
- Tradice venkova4/ 9
40,6 %
- Pro rozvoj obce Kly3/ 9
33 %
- STAN2/ 9
26,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Offre solide (35 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +14.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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