Prix d’appartement (vente)
43 788 CZK/m²
Moyenne ~3 793 333 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Březnice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives3 577 hab.
Verdict investisseur
Acheter76/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
289 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-56 %
Moyenne régionale ~98 829 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 3 · loc. 2 · maisons 9
Prix de maison (vente)
6 359 000 CZK
~40 192 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
3 577
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-31 pers./an
-0,87 % par an · naturel -28 · migration -3
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
19 / 47
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.4 %
228 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 38 869 679,95 CZK · 10 961,557 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,2 %
- STAN+NK · 7 sièges44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 sièges23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 sièges21,3 %
- KSČM · 1 sièges11,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.1 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~43 788 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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