Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čenkov
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives379 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 144 783 CZK
~51 152 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
379
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+24 pers./an
+6,33 % par an · naturel 0 · migration +24
Tendance 5 ans
-2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.5 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.4 %
ressources externes 3 642 029,8 CZK · 9 037,295 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,4 %
- VÁCLAV SLÍVA · 1 sièges15 %
- ING. JIŘÍ KOS · 1 sièges12,4 %
- Taťána Pšeničková · 1 sièges12,2 %
- JIŘÍ FIRÝT · 1 sièges11,9 %
- RENATA KUBÁTOVÁ · 1 sièges11,6 %
- Aleš Majer · 1 sièges10,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,3 %
- ANO34,1 %
- SPOLU18,1 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Čenkov
- VÁCLAV SLÍVA1/ 7
15 %
- ING. JIŘÍ KOS1/ 7
12,4 %
- Taťána Pšeničková1/ 7
12,2 %
- JIŘÍ FIRÝT1/ 7
11,9 %
- RENATA KUBÁTOVÁ1/ 7
11,6 %
- Aleš Majer1/ 7
10,1 %
- Nezávislý kandidát Ing. Jan Hauptman1/ 7
9,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Čenkov
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