Prix d’appartement (vente)
60 793 CZK/m²
Moyenne ~4 190 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Čím
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives391 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-38 %
Moyenne régionale ~98 835 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
7 115 463 CZK
~97 412 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
391
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+3,58 % par an · naturel 0 · migration +14
Tendance 5 ans
+11,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
13.0 %
53 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 717 665,87 CZK · 1 772,014 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~60 793 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +11.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
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