Prix d’appartement (vente)
83 194 CZK/m²
Moyenne ~5 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Dubno
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives366 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-18 %
Moyenne régionale ~101 934 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
12 990 000 CZK
~51 344 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
366
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,91 % par an · naturel -1 · migration +8
Tendance 5 ans
+17,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 820 667 CZK · 2 200,18 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,8 %
- Naše Dubno · 4 sièges52,1 %
- Dubno 2026 · 3 sièges47,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,1 %
- ANO32,2 %
- SPOLU22,4 %
- STAN13,6 %
- AUTO10,3 %
- Piráti7,5 %
- SPD5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dubno
- Naše Dubno4/ 7
52,1 %
- Dubno 20263/ 7
47,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~83 194 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Population +17.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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