Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kamýk nad Vltavou
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives990 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 828 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 14
Prix de maison (vente)
4 994 633 CZK
~48 964 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
990
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+2,02 % par an · naturel 0 · migration +20
Tendance 5 ans
+4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.3 %
54 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.0 %
ressources externes 55 634 497,25 CZK · 55 083,661 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 7 sièges45,5 %
- JINAK · 4 sièges33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 4 sièges27,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO30,8 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kamýk nad Vltavou
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 15
45,5 %
- JINAK4/ 15
33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A4/ 15
27,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (26 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
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