Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Obecnice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 261 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
30 000 CZK/mois
200 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 834 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 566 667 CZK
~38 249 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 261
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,08 % par an · naturel -11 · migration +10
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
32 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 3 724 174,52 CZK · 2 955,694 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 1 · 12 sièges93,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 2 · 3 sièges71 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO39 %
- SPOLU19,3 %
- STAN10,4 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Obecnice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 112/ 15
93,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ č. 23/ 15
71 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
Annonces actuelles à Obecnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pastviny, 87,13 m², Obecnice
Obecnice · Obecnice
Prodej orné půdy v Obecnici okres Příbram
Obecnice · Obecnice
Pronájem, RD Obecnice, okres Příbram - Příbram
Obecnice · Obecnice
Pronájem, Byt 3+1, Obecnice, okres Příbram
Obecnice · Obecnice
30 000 Kč
Prodej domu obecnice
Obecnice · Obecnice
3 700 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Obecnice · Obecnice
Prodej rodinného domu 260 m²
Obecnice · Obecnice
12 500 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 100 m²
Obecnice · Obecnice
16 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům Obecnice, Příbram., Ev.č
Obecnice · Obecnice
12 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1011 m² Obecnice - Oseč
Obecnice · Obecnice
3 850 000 Kč
Transparentní Prodej obecního majetku
Obecnice · Obecnice