Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Obory
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives283 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 847 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 220 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
283
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,06 % par an · naturel -1 · migration -2
Tendance 5 ans
+8,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 404 524,96 CZK · 1 444,732 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63 %
- JIŘÍ BLAHNA · 1 sièges15,4 %
- Bc. MARKÉTA PLAVCOVÁ · 1 sièges13 %
- PETRA BOBKOVÁ · 1 sièges10,9 %
- Martin Plavec · 1 sièges10,7 %
- JOSEF TESÁREK · 1 sièges8,8 %
- Ing. VĚRA ŠŤASTNÁ · 1 sièges8,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,2 %
- ANO34,1 %
- SPOLU22,7 %
- STAN14,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,7 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Obory
- JIŘÍ BLAHNA1/ 7
15,4 %
- Bc. MARKÉTA PLAVCOVÁ1/ 7
13 %
- PETRA BOBKOVÁ1/ 7
10,9 %
- Martin Plavec1/ 7
10,7 %
- JOSEF TESÁREK1/ 7
8,8 %
- Ing. VĚRA ŠŤASTNÁ1/ 7
8,3 %
- RYS PETR1/ 7
8,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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