Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podlesí
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 126 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 835 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
1 950 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 126
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+1,15 % par an · naturel -6 · migration +19
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
35 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 1 696 388,79 CZK · 1 489,367 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- Podlesí 2026 · 5 sièges45,1 %
- Podlesí bez cenzury · 3 sièges27,6 %
- Podlesí v novém · 1 sièges25,9 %
- Naše Podlesí · 1 sièges22,7 %
- Podlesí pro všechny · 1 sièges20,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO33,6 %
- SPOLU26,2 %
- STAN10,3 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Podlesí
- Podlesí 20265/ 11
45,1 %
- Podlesí bez cenzury3/ 11
27,6 %
- Podlesí v novém1/ 11
25,9 %
- Naše Podlesí1/ 11
22,7 %
- Podlesí pro všechny1/ 11
20,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Podlesí
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