Prix d’appartement (vente)
25 222 CZK/m²
Moyenne ~2 590 000 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Prosenická Lhota
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives542 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-74 %
Moyenne régionale ~98 875 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 495 000 CZK
~26 378 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
542
Âge moyen 40.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,48 % par an · naturel +1 · migration -9
Tendance 5 ans
+8,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.6 %
ressources externes 32 505 541,62 CZK · 60 871,801 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 36,5 %
- Petr Červenka · 1 sièges17,6 %
- Miloš Cihlář · 1 sièges15 %
- Jan Čížek · 1 sièges14,6 %
- Vladimír Krejčí · 1 sièges13,5 %
- Luděk Bechyně · 1 sièges13,5 %
- Milan Krubner · 1 sièges13,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,6 %
- STAN16,1 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Prosenická Lhota
- Petr Červenka1/ 7
17,6 %
- Miloš Cihlář1/ 7
15 %
- Jan Čížek1/ 7
14,6 %
- Vladimír Krejčí1/ 7
13,5 %
- Luděk Bechyně1/ 7
13,5 %
- Milan Krubner1/ 7
13,3 %
- Jan Bouše1/ 7
12,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~25 222 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.4 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Prosenická Lhota
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