Prix d’appartement (vente)
224 736 CZK/m²
Moyenne ~14 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Suchodol
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives426 hab.
Verdict investisseur
Attendre48/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+127 %
Moyenne régionale ~98 847 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
10 990 000 CZK
~61 056 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
426
Âge moyen 38.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+1,88 % par an · naturel +8 · migration 0
Tendance 5 ans
+11,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.6 %
ressources externes 10 394 999,11 CZK · 23 951,611 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,8 %
- EMIL TABAČEK · 1 sièges15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ · 1 sièges13,6 %
- Josef Doležal · 1 sièges12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ · 1 sièges12,9 %
- Štěpánka Sůsová · 1 sièges12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ · 1 sièges12 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,7 %
- SPOLU25,6 %
- ANO25,6 %
- STAN11,1 %
- Piráti10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Suchodol
- EMIL TABAČEK1/ 7
15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ1/ 7
13,6 %
- Josef Doležal1/ 7
12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ1/ 7
12,9 %
- Štěpánka Sůsová1/ 7
12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ1/ 7
12 %
- LUKÁŠ HORKÝ1/ 7
10,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +11.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.8 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Suchodol
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
