Prix d’appartement (vente)
74 900 CZK/m²
Moyenne ~7 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Boleboř
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives351 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+31 %
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 196 000 CZK
~61 960 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
351
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,71 % par an · naturel -2 · migration +8
Tendance 5 ans
+21,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.5 %
ressources externes 14 265 905,28 CZK · 39 960,519 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,9 %
- Za moderní venkov a bohatou obec Boleboř · 4 sièges44,8 %
- Nezávislí kandidáti pro komunální volby v roce 2022 Boleboř, Svahová, Orasín · 2 sièges23,9 %
- STAN+NK · 2 sièges19,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v obci Boleboři · 1 sièges12 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,1 %
- ANO38,4 %
- STAN13,3 %
- SPOLU12,8 %
- SPD9 %
- Stačilo!9 %
- AUTO8,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Boleboř
- Za moderní venkov a bohatou obec Boleboř4/ 9
44,8 %
- Nezávislí kandidáti pro komunální volby v roce 2022 Boleboř, Svahová, Orasín2/ 9
23,9 %
- STAN+NK2/ 9
19,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v obci Boleboři1/ 9
12 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +21.5 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Boleboř
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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