Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Droužkovice
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives857 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
15 033 000 CZK
~42 992 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
857
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-21 pers./an
-2,45 % par an · naturel -7 · migration -14
Tendance 5 ans
+5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.0 %
68 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 5 703 898,54 CZK · 6 822,845 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,6 %
- D. N. O. - Droužkovičtí nenapravitelní optimisté · 6 sièges77,4 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY · 1 sièges22,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,6 %
- STAN13,5 %
- AUTO6,4 %
- SPD6 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Droužkovice
- D. N. O. - Droužkovičtí nenapravitelní optimisté6/ 7
77,4 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY1/ 7
22,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.45 %.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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