Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Libědice
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives235 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 522 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 795 000 CZK
~52 120 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
235
Âge moyen 47.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+2,13 % par an · naturel -3 · migration +8
Tendance 5 ans
-2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 919 221,32 CZK · 3 830,089 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,4 %
- NEZÁVISLÉ LIBĚDICE · 5 sièges72,3 %
- HASIČI LIBĚDICE · 2 sièges27,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO47 %
- SPOLU14,6 %
- Stačilo!12,8 %
- AUTO9,8 %
- SPD7,3 %
- STAN6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Libědice
- NEZÁVISLÉ LIBĚDICE5/ 7
72,3 %
- HASIČI LIBĚDICE2/ 7
27,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~47.2 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Libědice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
