Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rokle
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives450 hab.
Verdict investisseur
Prudence61/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 800 CZK/mois
123 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 254 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 460 000 CZK
~51 690 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
450
Âge moyen 35.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
35.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel +2 · migration -2
Tendance 5 ans
+15,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 1 062 845 CZK · 2 361,878 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 sièges58,5 %
- LEPŠÍ VOLBA · 1 sièges22,2 %
- ČSSD · 1 sièges19,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58 %
- ANO49,2 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rokle
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
58,5 %
- LEPŠÍ VOLBA1/ 7
22,2 %
- ČSSD1/ 7
19,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~35.6 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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