Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Strupčice
District Chomutov · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives1 178 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données45/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~61 695 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 700 000 CZK
~18 952 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 178
Âge moyen 38.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+1,36 % par an · naturel +6 · migration +10
Tendance 5 ans
+15,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 4 649 698,49 CZK · 3 894,22 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 4 sièges40,4 %
- Společně pro naši Obec · 2 sièges18,7 %
- SPD · 1 sièges18,4 %
- SDH Strupčice · 1 sièges11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 2018 · 1 sièges11,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO48 %
- SPOLU11,7 %
- STAN10,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Strupčice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE4/ 9
40,4 %
- Společně pro naši Obec2/ 9
18,7 %
- SPD1/ 9
18,4 %
- SDH Strupčice1/ 9
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 20181/ 9
11,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +15.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.4 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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