Prix d’appartement (vente)
17 421 CZK/m²
Moyenne ~998 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Chřibská
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée39 annonces actives1 333 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-70 %
Moyenne régionale ~57 333 CZK/m²
Profondeur de l’offre
39
Appart. vente 6 · loc. 0 · maisons 19
Prix de maison (vente)
7 369 944 CZK
~41 526 CZK/m² · échantillon 18
Démographie et contexte local
Habitants
1 333
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-1,28 % par an · naturel -8 · migration -9
Tendance 5 ans
-1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
44 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.3 %
ressources externes 9 172 354,21 CZK · 6 969,874 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města · 2 sièges23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost · 2 sièges20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život · 2 sièges20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou · 2 sièges15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou · 1 sièges15,1 %
- SPD · 0 sièges4,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN11,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Chřibská
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města2/ 9
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost2/ 9
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou2/ 9
15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou1/ 9
15,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~17 421 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (39 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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