Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Doubice
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives97 hab.
Verdict investisseur
Attendre35/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
12 116 667 CZK
~60 871 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
97
Âge moyen 53.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
53.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+5,15 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
-15,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.2 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.8 %
ressources externes 10 620 707,02 CZK · 104 124,579 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 84,4 %
- SPOLU35,7 %
- STAN22,1 %
- ANO20,7 %
- Piráti15 %
- SPD2,1 %
- Stačilo!1,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Doubice
- Doubice 20267/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -15.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~53.1 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Doubice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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