Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Huntířov
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives815 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 333 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
5 598 889 CZK
~37 744 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
815
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+1,60 % par an · naturel +2 · migration +11
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.5 %
ressources externes 11 100 165,67 CZK · 13 405,997 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,6 %
- PRO OBEC HUNTÍŘOV · 7 sièges74,7 %
- Pro občany našich obcí · 2 sièges25,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,2 %
- ANO44,6 %
- STAN15,8 %
- SPOLU11,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Huntířov
- PRO OBEC HUNTÍŘOV7/ 9
74,7 %
- Pro občany našich obcí2/ 9
25,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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