Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Těchlovice
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives497 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données30/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 923 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 311 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
497
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,21 % par an · naturel -6 · migration +12
Tendance 5 ans
-5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 5 976 721,24 CZK · 11 882,15 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 38,4 %
- FK Český lev Těchlovice · 5 sièges71,4 %
- Zahrádkáři Těchlovice · 2 sièges28,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69 %
- ANO42,4 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO10,5 %
- SPD9,8 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Těchlovice
- FK Český lev Těchlovice5/ 7
71,4 %
- Zahrádkáři Těchlovice2/ 7
28,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -5.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Těchlovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
