Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Valkeřice
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives405 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 313 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 286 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
405
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,73 % par an · naturel +3 · migration +4
Tendance 5 ans
+3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 829 982,01 CZK · 2 014,519 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 79,6 %
- NOVÉ VALKEŘICE · 4 sièges61,9 %
- Nezávislí občané · 4 sièges51,5 %
- NOVÉ VALKEŘICE · 3 sièges47,2 %
- Nezávislí občané · 3 sièges38,1 %
- KDU-ČSL+NK · 0 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,2 %
- STAN10,6 %
- SPOLU8,3 %
- SPD7,3 %
- Piráti3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Valkeřice
- NOVÉ VALKEŘICE4/ 7
61,9 %
- Nezávislí občané4/ 7
51,5 %
- NOVÉ VALKEŘICE3/ 7
47,2 %
- Nezávislí občané3/ 7
38,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Valkeřice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
