Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Veselé
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives387 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 522 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 199 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
387
Âge moyen 40.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+2,84 % par an · naturel 0 · migration +11
Tendance 5 ans
+8,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.1 %
ressources externes 2 489 016 CZK · 6 253,809 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE VESELÉ · 6 sièges78 %
- PRO - Pro Rozvoj Obce · 1 sièges22 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO46,2 %
- STAN12 %
- SPOLU11,1 %
- Piráti11,1 %
- SPD9,3 %
- AUTO6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Veselé
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE VESELÉ6/ 7
78 %
- PRO - Pro Rozvoj Obce1/ 7
22 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +8.1 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Veselé
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
