Prix d’appartement (vente)
27 119 CZK/m²
Moyenne ~1 599 999 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Vilémov
District Děčín · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives859 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-53 %
Moyenne régionale ~57 294 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 744 500 CZK
~42 345 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
859
Âge moyen 46.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,47 % par an · naturel -9 · migration +5
Tendance 5 ans
-3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.3 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.6 %
ressources externes 13 928 694,43 CZK · 16 290,871 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 65,3 %
- ANO43,4 %
- STAN27,6 %
- SPD7,8 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!4,9 %
- AUTO4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vilémov
- Nezávislí Pro Vilémov9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~27 119 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.4 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Vilémov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 2+1, 59 m², Vilémov, okres Děčín
Vilémov · Vilémov
1 599 999 Kč
Prodej stavební parcely 502 m², Vilémov - Děčín
Vilémov · Vilémov
450 000 Kč
Výrobně-skladovací areál Vilémov u Šluknova rozsáhlý komerční areál s možností dalšího rozvoje
Vilémov · Vilémov
34 750 000 Kč
Prodej vyrobne skladovaciho arealu ve vilemove u sluknova
Vilémov · Vilémov
34 750 000 Kč