Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dobříň
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives558 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données33/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 316 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 490 000 CZK
~27 716 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
558
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,72 % par an · naturel +3 · migration -7
Tendance 5 ans
+1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 2 095 177,03 CZK · 3 781,908 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,2 %
- Romana Staňová · 1 sièges12,5 %
- MAREK COUFAL · 1 sièges11,9 %
- Šárka Mrázková · 1 sièges10 %
- Mgr. Richard Červený · 1 sièges9,8 %
- Ing. Aleš Mrázek · 1 sièges9,4 %
- Pechr Miloš · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO33,4 %
- SPOLU29,5 %
- STAN9,5 %
- AUTO8 %
- Piráti5,8 %
- SPD5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dobříň
- Romana Staňová1/ 9
12,5 %
- MAREK COUFAL1/ 9
11,9 %
- Šárka Mrázková1/ 9
10 %
- Mgr. Richard Červený1/ 9
9,8 %
- Ing. Aleš Mrázek1/ 9
9,4 %
- Pechr Miloš1/ 9
9,4 %
- Mgr. Tereza Jirkovcová1/ 9
9,1 %
- HODAN STANISLAV1/ 9
8,7 %
- Taťána Brázdová1/ 9
7,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Dobříň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
