Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Evaň
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives294 hab.
Verdict investisseur
Attendre40/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 477 500 CZK
~38 946 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
294
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,02 % par an · naturel -7 · migration +4
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.1 %
ressources externes 11 828 248,31 CZK · 40 646,901 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63 %
- „Pro Evaň - žijme lépe“ · 4 sièges45,9 %
- Pro lepší Evaň 2022 · 3 sièges33,4 %
- Evaň a Horka společně · 1 sièges18,9 %
- „Evaň - Společně“ · 1 sièges13,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,8 %
- ANO50 %
- SPOLU12,8 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,7 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Evaň
- „Pro Evaň - žijme lépe“4/ 9
45,9 %
- Pro lepší Evaň 20223/ 9
33,4 %
- Evaň a Horka společně1/ 9
18,9 %
- „Evaň - Společně“1/ 9
13,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Evaň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
