Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krabčice
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives951 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données39/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 749 000 CZK
~47 916 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
951
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,63 % par an · naturel -6 · migration +12
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.8 %
ressources externes 3 153 721,36 CZK · 3 295,425 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,9 %
- SPOLEČNĚ ZA BUDOUCNOST OBCE · 3 sièges34,3 %
- Změna 2022 · 2 sièges23,7 %
- Přívětivá a slušná radnice · 2 sièges22,6 %
- SPORTOVCI PRO OBEC · 2 sièges19,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO30,6 %
- SPOLU27,4 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Krabčice
- SPOLEČNĚ ZA BUDOUCNOST OBCE3/ 9
34,3 %
- Změna 20222/ 9
23,7 %
- Přívětivá a slušná radnice2/ 9
22,6 %
- SPORTOVCI PRO OBEC2/ 9
19,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Krabčice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
