Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Levín
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives159 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 304 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 900 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
159
Âge moyen 49.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,63 % par an · naturel -2 · migration +3
Tendance 5 ans
+18,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.9 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 225 023 CZK · 1 406,394 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,1 %
- Bc. ZUZANA MLEJNKOVÁ · 1 sièges83,6 %
- JAN RECHZIEGEL · 0 sièges80,3 %
- Levínští sousedé · 4 sièges67,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,5 %
- ANO26,5 %
- SPOLU19,7 %
- SPD14,5 %
- Piráti12 %
- AUTO9,4 %
- Stačilo!8,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Levín
- Bc. ZUZANA MLEJNKOVÁ1/ 5
83,6 %
- Levínští sousedé4/ 5
67,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +18.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~49.8 ans) — démographie plus âgée.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Levín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
