Brief investissement · données REALT

Libkovice pod Řípem

District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne6 annonces actives525 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Attendre46/100

Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4

Prix de maison (vente)

7 272 250 CZK

~51 289 CZK/m² · échantillon 4

Démographie et contexte local

Habitants

525

Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.4 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+4 pers./an

+0,76 % par an · naturel +2 · migration +2

Tendance 5 ans

-5,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

4 / 2

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

5.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

122

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

1.8 %

10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

3.2 %

ressources externes 2 793 520,16 CZK · 5 280,756 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 43,3 %

Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem · 7 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 63,2 %

ANO46 %
SPOLU16,4 %
AUTO9,1 %
SPD8,4 %
STAN8 %
Piráti7,3 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

7 sièges · Libkovice pod Řípem

Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem7/ 7
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Baisse de population de -5.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 5 annonces

Annonces actuelles à Libkovice pod Řípem

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Prodej rodinného domu, Libkovice pod Řípem, 152 m²

Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem

15 890 000 Kč

Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 358 m², Libkovice pod Řípem

Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem

4 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 891 m² Libkovice pod Řípem

Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem

4 999 000 Kč

Prodej pozemku Bydlení, 704 m²

Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem

3 700 000 Kč

Prodej rodinného domu, 120 m²

Libkovice pod Řípem · Libkovice pod Řípem

3 700 000 Kč

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Libkovice pod Řípem

District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne6 annonces actives525 hab.

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Verdict investisseur

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Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4

Prix de maison (vente)

7 272 250 CZK

~51 289 CZK/m² · échantillon 4

Démographie et contexte local

Habitants

525

Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.4 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+4 pers./an

+0,76 % par an · naturel +2 · migration +2

Tendance 5 ans

-5,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

4 / 2

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

5.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

122

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

1.8 %

10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

3.2 %

ressources externes 2 793 520,16 CZK · 5 280,756 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 43,3 %

Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem · 7 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 63,2 %

ANO46 %
SPOLU16,4 %
AUTO9,1 %
SPD8,4 %
STAN8 %
Piráti7,3 %

Détails →

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

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Sdružení nezávislých kandidátů pro Libkovice pod Řípem7/ 7
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Baisse de population de -5.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.

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15 890 000 Kč

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Prodej pozemku Bydlení, 704 m²

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3 700 000 Kč

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