Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Libochovice
District Litoměřice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives3 388 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 663 725 CZK
~50 355 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
3 388
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-0,38 % par an · naturel -42 · migration +29
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 58
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
155 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.8 %
ressources externes 30 858 908,88 CZK · 9 143,38 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,3 %
- TOP 09+NK · 9 sièges58,4 %
- ANO · 4 sièges28,7 %
- SNK ED · 2 sièges12,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,4 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,2 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Libochovice
- TOP 09+NK9/ 15
58,4 %
- ANO4/ 15
28,7 %
- SNK ED2/ 15
12,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 17 annonces
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