Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Peruc
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives2 347 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
256 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 327 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 0 · loc. 8 · maisons 12
Prix de maison (vente)
7 574 400 CZK
~55 591 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
2 347
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+27 pers./an
+1,15 % par an · naturel -10 · migration +37
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 23
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
63 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.5 %
ressources externes 33 466 558,55 CZK · 14 097,118 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,3 %
- JsmePRO!+NK · 9 sièges61,7 %
- LIDÉ PERUCKA · 6 sièges38,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,6 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Peruc
- JsmePRO!+NK9/ 15
61,7 %
- LIDÉ PERUCKA6/ 15
38,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (26 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 22 annonces
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