Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žerotín
District Louny · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives228 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
3 971 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
228
Âge moyen 45.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,88 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
+8,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.0 %
ressources externes 2 940 162,83 CZK · 13 009,57 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 6 sièges82,8 %
- Sdružení hasičů Čech, Moravy a Slezska · 1 sièges40,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,5 %
- ANO43,8 %
- AUTO14,6 %
- SPOLU9,7 %
- Stačilo!9,7 %
- STAN7,6 %
- SPD4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žerotín
- Sdružení nezávislých kandidátů6/ 7
82,8 %
- Sdružení hasičů Čech, Moravy a Slezska1/ 7
40,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +8.1 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Žerotín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
