Prix d’appartement (vente)
37 282 CZK/m²
Moyenne ~1 994 983 CZK · échantillon 66
Brief investissement · données REALT
Litvínov
District Most · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée243 annonces actives22 387 hab.
Verdict investisseur
Acheter85/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 969 CZK/mois
240 CZK/m²/mois · échantillon 49
Rendement brut
7.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-35 %
Moyenne régionale ~57 320 CZK/m²
Profondeur de l’offre
243
Appart. vente 75 · loc. 59 · maisons 33
Prix de maison (vente)
6 610 478 CZK
~39 893 CZK/m² · échantillon 27
Démographie et contexte local
Habitants
22 387
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-129 pers./an
-0,58 % par an · naturel -143 · migration +14
Tendance 5 ans
-5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
154 / 297
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.3 %
1 267 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.8 %
ressources externes 502 403 495,23 CZK · 22 571,817 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,2 %
- ANO · 10 sièges37,7 %
- SPD+Trikolora · 4 sièges15,5 %
- Zel.+Piráti+NK · 2 sièges9,4 %
- STAN · 2 sièges9,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 sièges7,3 %
- SNK ED · 1 sièges6,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 56 %
- ANO49,1 %
- SPOLU14,3 %
- SPD8,8 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
23 sièges · Litvínov
- ANO10/ 23
37,7 %
- SPD+Trikolora4/ 23
15,5 %
- Zel.+Piráti+NK2/ 23
9,4 %
- STAN2/ 23
9,1 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 23
7,3 %
- SNK ED1/ 23
6,8 %
- LS1/ 23
5,7 %
- KSČM1/ 23
5 %
Coopératives d’habitation
12 coopératives d’habitation
- BYTOVÉ DRUŽSTVO POD LESEMIČO 25039440
- Bytové družstvo Centrum Litvínov v likvidaciIČO 27264921
- Bytové družstvo HamrIČO 25406612
- Bytové družstvo Kondominium v likvidaciIČO 25045610
- Bytové družstvo Mostecká 2021IČO 27300790
- Bytové družstvo TesařovkaIČO 25038966
- Bytové družstvo TylIČO 25039458
- Bytové družstvo U domečkuIČO 25039482
- Bytové družstvo V 2108-9IČO 25040022
- Bytové družstvo ValdštejnIČO 25039644
- Bytové družstvo Vinohradská 977-979IČO 01731521
- Stavební bytové družstvo LitvínovIČO 25425170
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 7.8 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~37 282 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (243 annonces, 60 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Baisse de population de -5.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Chudeřín
Quartier · Litvínov
Dolní Litvínov
Quartier · Litvínov
Hamr
Quartier · Litvínov
Horní Litvínov
Quartier · Litvínov
Horní Ves
Quartier · Litvínov
Janov
Quartier · Litvínov
Křížatky
Quartier · Litvínov
Lounice
Quartier · Litvínov
Písečná
Quartier · Litvínov
Růžodol
Quartier · Litvínov
Záluží
Quartier · Litvínov
Šumná
Quartier · Litvínov
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Litvínov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej, byt 2+1, DV, Litvínov, ul. Čapkova
Litvínov · Litvínov
1 550 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1, 56 m², OV, Litvínov ulice U Zámeckého Parku
Litvínov · Litvínov
2 399 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 40 m², Litvínov - Janov
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m²
Litvínov · Litvínov
2 299 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Okružní 230, 43513 Litvínov, 62 m²
Litvínov · Litvínov
1 999 999 Kč
Prodej bytu 1+kk, Litvínov, 26 m²
Litvínov · Litvínov
775 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, ul. B. Němcové, Horní Litvínov, Litvínov, 35 m²
Litvínov · Litvínov
7 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Podkrušnohorská, Horní Litvínov, Litvínov, 55 m²
Litvínov · Litvínov
9 800 Kč
Prodej bytové jednotky 1+1, 44 m², OV
Litvínov · Litvínov
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, 76 m² - Větrná, Litvínov - Janov
Litvínov · Litvínov
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m²
Litvínov · Litvínov
1 300 000 Kč
Podnájem, byty 1+1, 35 m², Tylova 2079, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 000 Kč
Pronájem bytu 21 s balkonem ul valdstejnska horni litvinov litvinov okres Most 52 m²
Litvínov · Litvínov
9 700 Kč
Prodej garáže, ul. Podkrušnohorská
Litvínov · Litvínov
350 000 Kč
K prodeji komerční objekt 506 m², s pozemkem 2031 m², ulice Alešova 946, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 600 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 85 m², ul. Boženy Němcové 807, Litvínov
Litvínov · Litvínov
13 000 Kč
Pronájem 2+1/B, OV, 57 m², Litvínov, Vinohradská
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Pronájem výrobního objektu 7 684 m² Litvínov Záluží
Litvínov · Litvínov
922 080 Kč
Pronájem kanceláře 184 m² Jiráskova 441, Litvínov
Litvínov · Litvínov
27 900 Kč
Prodej domu Litvínov, Žižkova
Litvínov · Litvínov
7 250 000 Kč
Prodej domu 288 m² Litvínov, Janovská
Litvínov · Litvínov
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 27 m² Litvínov, Koldům 1581
Litvínov · Litvínov
6 900 Kč
Pronájem bytu 3+1 63 m² Litvínov, Vinohradská 969
Litvínov · Litvínov
16 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 85 m² Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 390 000 Kč