Prix d’appartement (vente)
41 377 CZK/m²
Moyenne ~2 443 545 CZK · échantillon 11
Brief investissement · données REALT
Lom
District Most · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives3 762 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
9 000 CZK/mois
180 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.4 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-28 %
Moyenne régionale ~57 316 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 11 · loc. 1 · maisons 11
Prix de maison (vente)
5 856 982 CZK
~35 592 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
3 762
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-0,19 % par an · naturel -6 · migration -1
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
29 / 35
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
98 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.6 %
ressources externes 12 232 083,14 CZK · 3 257,545 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,4 %
- S.cz · 7 sièges32,8 %
- Svobodní · 6 sièges25,2 %
- STAN+NK · 3 sièges13,9 %
- OMMO · 2 sièges9,5 %
- „BUPO“ · 2 sièges9,2 %
- ODS · 1 sièges5,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD10,9 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Lom
- S.cz7/ 21
32,8 %
- Svobodní6/ 21
25,2 %
- STAN+NK3/ 21
13,9 %
- OMMO2/ 21
9,5 %
- „BUPO“2/ 21
9,2 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.4 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~41 377 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (35 annonces, 22 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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