REALT

Vyhledávač realitních nabídek

  • Faucon de veille
  • Pour les agences
info@realt.cz

© 2026 REALT nemovitosti s.r.o.

REALT — byty Praha
  1. Katalogy
REALT — byty Praha
  1. Katalogy
Location
Vente
Parts
LocationVenteParts
Tout
SVJBytová družstvaObce
VšeSVJBytová družstvaObce
Location
Vente
Parts
LocationVenteParts
Tout
SVJBytová družstvaObce
VšeSVJBytová družstvaObce
CommunesRégion d’Ústí nad LabemTepliceBílina

Brief investissement · données REALT

Bílina

District Teplice · Région d’Ústí nad Labem

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée66 annonces actives14 497 hab.
Site de la communePlan d'urbanisme

Verdict investisseur

Acheter87/100

Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

31 994 CZK/m²

Moyenne ~1 993 417 CZK · échantillon 18

Loyer d’appartement

9 360 CZK/mois

215 CZK/m²/mois · échantillon 20

Rendement brut

5.6 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-49 %

Moyenne régionale ~62 480 CZK/m²

Profondeur de l’offre

66

Appart. vente 18 · loc. 20 · maisons 5

Prix de maison (vente)

7 974 750 CZK

~20 285 CZK/m² · échantillon 4

Démographie et contexte local

Habitants

14 497

Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.3 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-96 pers./an

-0,66 % par an · naturel -61 · migration -35

Tendance 5 ans

-15,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

132 / 193

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

5.6 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

12 % indépendants · 88 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

37 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

122

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

9.1 %

1 408 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

2.6 %

ressources externes 47 502 493,07 CZK · 3 298,555 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 34,8 %

  • ANO · 11 sièges36,1 %
  • SPD+Trikolora · 5 sièges16,8 %
  • ODS · 3 sièges10,3 %
  • BSDN · 3 sièges9,8 %
  • TOP 09+NK · 2 sièges7,9 %
  • BEZ-UL+ČiKR · 2 sièges7,2 %
Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 54,2 %

  • ANO54,9 %
  • SPOLU11,4 %
  • SPD10,8 %
  • AUTO6 %
  • STAN5,6 %
  • Piráti5,1 %
Détails →
volby.cz → municipalvolby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

29 sièges · Bílina

  • ANO11/ 29

    36,1 %

  • SPD+Trikolora5/ 29

    16,8 %

  • ODS3/ 29

    10,3 %

  • BSDN3/ 29

    9,8 %

  • TOP 09+NK2/ 29

    7,9 %

  • BEZ-UL+ČiKR2/ 29

    7,2 %

  • KSČM2/ 29

    6,7 %

  • Svobodní+NK1/ 29

    5,5 %

Coopératives d’habitation

5 coopératives d’habitation

  • Aléská 231-236, bytové družstvoIČO 23365404
  • Alšova 226, bytové družstvoIČO 23365421
  • Síbova 309, bytové družstvoIČO 23365412
  • Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoIČO 23365455
  • Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoIČO 23365471

Pourquoi acheter (selon les données)

  • Un rendement locatif brut d’environ 5.6 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
  • Le prix d’appartement (~31 994 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
  • Offre solide (66 annonces, 29 agences) — entrée et sortie plus faciles.
  • Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
  • La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

  • Baisse de population de -15.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
  • Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Bílina

Quartier · Bílina

Chudeřice

Quartier · Bílina

Mostecké Předměstí

Quartier · Bílina

Pražské Předměstí

Quartier · Bílina

Teplické Předměstí

Quartier · Bílina

Újezdské Předměstí

Quartier · Bílina

Biens · 24 annonces

Annonces actuelles à Bílina

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens
Fotografie — Byt 3+1 59 m², Bílina

Prodej bytu 3+1, 59 m² – Teplická 601, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 745 000 Kč

Fotografie — Byt 3+1 70 m², Bílina

Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. Jiráskova, Újezdské Předměstí, Bílina, 70 m² – Jiráskova 104/3, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 199 900 Kč

Fotografie — Byt 2+1 52 m², Bílina

Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 349 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 62 m², Bílina

Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833

Bílina · Bílina

1 624 800 Kč

Fotografie — Byt 2+1 55 m², Bílina

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²

Bílina · Bílina

11 500 Kč

Fotografie — Byt 2+1 49 m², Bílina

Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova

Bílina · Bílina

9 900 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 49 m², Bílina

Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 575 000 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 43 m², Bílina

Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

9 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 55 m², Bílina

Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 214 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 53 m², Bílina

Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

9 400 Kč

Fotografie — Dům 278 m², Bílina

Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 800 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 59 m², Bílina

K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina

Bílina · Bílina

2 000 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 60 m², Bílina

Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 790 000 Kč

Fotografie — Byt 4+1 80 m², Bílina

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 890 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 52 m², Bílina

Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m² – Sídliště Za Chlumem 833

Bílina · Bílina

1 959 900 Kč

Fotografie — Byt 1+1 34 m², Bílina

Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova – Fügnerova 254, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

5 990 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 48 m², Bílina

Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m² – Aléská 268

Bílina · Bílina

10 500 Kč

Fotografie — Byt 2+1 65 m², Bílina

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m² – Sídliště Za Chlumem 833

Bílina · Bílina

12 500 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 3 000 m², Bílina

Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 3.000 m², Bílina – Teplická 537/104, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

cena v RK

Fotografie — Komerční nemovitost 5 000 m², Bílina

Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Teplice - Bílina, D8

Bílina · Bílina

cena v RK

Fotografie — Dům 230 m², Bílina

Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 484 m² Síbova, Bílina – Síbova 242/25, Újezdské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 899 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 222 m², Bílina

Pronájem výrobní haly 222 m² v Bílině – Důlní 491, Mostecké Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

26 640 Kč

Fotografie — Byt 4+1 86 m², Bílina

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 86 m², Bílina – Čapkova 856, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 999 000 Kč

Fotografie — Byt 3+1 64 m², Bílina

Pronájem bytu 3+1 64 m², Bílina, Ev.č.: 00180 za měsíc

Bílina · Bílina

11 000 Kč

Retour au districtTous les biens
fr
fr