Prix d’appartement (vente)
36 737 CZK/m²
Moyenne ~1 924 304 CZK · échantillon 48
Brief investissement · données REALT
Bílina
District Teplice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée148 annonces actives14 497 hab.
Verdict investisseur
Acheter87/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
9 966 CZK/mois
213 CZK/m²/mois · échantillon 49
Rendement brut
6.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-36 %
Moyenne régionale ~57 313 CZK/m²
Profondeur de l’offre
148
Appart. vente 55 · loc. 49 · maisons 9
Prix de maison (vente)
6 180 989 CZK
~22 768 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
14 497
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-96 pers./an
-0,66 % par an · naturel -61 · migration -35
Tendance 5 ans
-15,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
132 / 193
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
12 % indépendants · 88 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.1 %
1 408 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 47 502 493,07 CZK · 3 298,555 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,8 %
- ANO · 11 sièges36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 sièges16,8 %
- ODS · 3 sièges10,3 %
- BSDN · 3 sièges9,8 %
- TOP 09+NK · 2 sièges7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 sièges7,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
29 sièges · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Coopératives d’habitation
9 coopératives d’habitation
- Aléská 231-236, bytové družstvoIČO 23365404
- Alšova 226, bytové družstvoIČO 23365421
- Bytové družstvo 126IČO 25441655
- Bytové družstvo 299 BílinaIČO 62240340
- MERO sever odbytové družstvoIČO 27298671
- Stavební bytové družstvo BílinaIČO 00527084
- Síbova 309, bytové družstvoIČO 23365412
- Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoIČO 23365455
- Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoIČO 23365471
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.2 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~36 737 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (148 annonces, 45 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Baisse de population de -15.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Bílina
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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