Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bystřany
District Teplice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 948 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~62 280 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
8 836 000 CZK
~78 930 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 948
Âge moyen 45.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,10 % par an · naturel -44 · migration +42
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 59
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.0 %
82 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 3 468 885,6 CZK · 1 782,572 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,4 %
- PRO Zdraví · 6 sièges50,5 %
- Zdravé Bystřany · 3 sièges28,4 %
- PRO Lidi · 2 sièges21,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Bystřany
- PRO Zdraví6/ 11
50,5 %
- Zdravé Bystřany3/ 11
28,4 %
- PRO Lidi2/ 11
21,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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