Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hrob
District Teplice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives1 990 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données31/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~64 795 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 513 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 990
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,15 % par an · naturel -10 · migration +7
Tendance 5 ans
-1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.7 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.1 %
ressources externes 21 616 208,88 CZK · 10 878,817 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52 %
- P.R.O. MĚSTO · 6 sièges35,2 %
- NAŠE MĚSTO · 2 sièges14,7 %
- Za Hrob · 2 sièges14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců · 2 sièges10,4 %
- HROB ŽIJE! · 1 sièges10,2 %
- ODS+NK · 1 sièges9,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO45,5 %
- SPOLU14,6 %
- SPD11,1 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hrob
- P.R.O. MĚSTO6/ 15
35,2 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
14,7 %
- Za Hrob2/ 15
14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců2/ 15
10,4 %
- HROB ŽIJE!1/ 15
10,2 %
- ODS+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Hrob
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
