Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Srbice
District Teplice · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives498 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~62 480 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 999 999 CZK
~38 889 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
498
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+19 pers./an
+3,82 % par an · naturel 0 · migration +19
Tendance 5 ans
+9,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.5 %
ressources externes 16 755 759,71 CZK · 32 409,593 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,4 %
- SNK · 5 sièges73,6 %
- PRO SRBICE 2022 · 2 sièges26,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO45 %
- SPOLU14,8 %
- SPD13,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Srbice
- SNK5/ 7
73,6 %
- PRO SRBICE 20222/ 7
26,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +9.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Srbice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
