Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Leština u Světlé
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives553 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
16 000 CZK/mois
250 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 600 000 CZK
~15 000 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
553
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-25 pers./an
-4,52 % par an · naturel -2 · migration -23
Tendance 5 ans
-2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.5 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.8 %
ressources externes 16 941 134,41 CZK · 32 085,482 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,5 %
- SDRUŽENÍ LEŠTINSKÝCH NESTRANÍKŮ · 6 sièges67,8 %
- KSČM · 3 sièges32,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU12,6 %
- STAN10,1 %
- Stačilo!10,1 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Leština u Světlé
- SDRUŽENÍ LEŠTINSKÝCH NESTRANÍKŮ6/ 9
67,8 %
- KSČM3/ 9
32,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -4.52 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Leština u Světlé
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
