Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Uhelná Příbram
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives508 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 843 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
508
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,59 % par an · naturel +5 · migration -2
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 593 712 CZK · 1 161,863 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,6 %
- Uhelná Příbram 1 · 5 sièges60,8 %
- Uhelná Příbram 2 · 3 sièges27,9 %
- Hasiči · 1 sièges16,7 %
- KSČM · 0 sièges3,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,5 %
- AUTO10,4 %
- SPD8,4 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Uhelná Příbram
- Uhelná Příbram 15/ 9
60,8 %
- Uhelná Příbram 23/ 9
27,9 %
- Hasiči1/ 9
16,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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