Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zvěstovice
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives90 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 100 000 CZK
~36 429 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
90
Âge moyen 43.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-12,22 % par an · naturel +1 · migration -12
Tendance 5 ans
+23,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
14.1 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 188 688,37 CZK · 2 388,46 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 65,6 %
- ANO61,9 %
- SPOLU9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7,1 %
- PŘÍSAHA2,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zvěstovice
- Zvěstovice 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +23.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -12.22 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Zvěstovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej stavebního pozemku 592 m² Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
1 036 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 817 m² Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
1 429 750 Kč
Prodej stavebního pozemku 699 m² Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
1 223 250 Kč
Prodej stavebního pozemku 1009 m² Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
1 765 750 Kč
Prodej stavebního pozemku 804 m² Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
1 407 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 758 m² Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
1 326 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 699 m² – Zvěstovice u Golčova Jeníkova
Zvěstovice · Zvěstovice
6 450 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² zvestovice
Zvěstovice · Zvěstovice
5 100 000 Kč