Prix d’appartement (vente)
67 115 CZK/m²
Moyenne ~3 490 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Batelov
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives2 437 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-18 %
Moyenne régionale ~82 161 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 990 000 CZK
~35 643 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
2 437
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+0,86 % par an · naturel +10 · migration +11
Tendance 5 ans
+3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
26 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
96 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 11 982 568,46 CZK · 4 874,926 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 sièges38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko · 5 sièges36 %
- ČSSD · 3 sièges20,2 %
- KSČM · 1 sièges10,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,6 %
- AUTO9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Batelov
- KDU-ČSL6/ 15
38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko5/ 15
36 %
- ČSSD3/ 15
20,2 %
- KSČM1/ 15
10,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~67 115 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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