Prix d’appartement (vente)
82 586 CZK/m²
Moyenne ~4 790 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Brzkov
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives352 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données50/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+10 %
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
352
Âge moyen 36.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+3,98 % par an · naturel +6 · migration +8
Tendance 5 ans
+21,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.7 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.2 %
ressources externes 23 786 956,22 CZK · 64 991,684 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,6 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,4 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Brzkov
- BRZKOV7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +21.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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