Prix d’appartement (vente)
74 194 CZK/m²
Moyenne ~2 300 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Dvorce
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives209 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-1 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 008 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
209
Âge moyen 46.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,87 % par an · naturel -4 · migration -2
Tendance 5 ans
+7,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 356 603,59 CZK · 1 756,668 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,6 %
- Josef Veselý · 1 sièges85,8 %
- Ing. Kateřina Valentíny · 1 sièges83,8 %
- Bc. Veronika Duchanová · 1 sièges83,8 %
- Marek Duchan · 1 sièges72,6 %
- Luděk Smrčka · 1 sièges71,5 %
- Radek Langhammer · 1 sièges69,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,7 %
- ANO38,7 %
- SPOLU20,2 %
- SPD12,1 %
- Piráti9,7 %
- STAN6,5 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dvorce
- Josef Veselý1/ 7
85,8 %
- Ing. Kateřina Valentíny1/ 7
83,8 %
- Bc. Veronika Duchanová1/ 7
83,8 %
- Marek Duchan1/ 7
72,6 %
- Luděk Smrčka1/ 7
71,5 %
- Radek Langhammer1/ 7
69,5 %
- Iveta Formáčková1/ 7
68,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Population +7.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.87 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Dvorce
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
