Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Markvartice
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives197 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 426 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 242 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
197
Âge moyen 45.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,02 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 1 309 602,24 CZK · 6 715,909 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 76,4 %
- SDH I. · 2 sièges28,4 %
- SDH II. · 2 sièges24,2 %
- SDH III. · 2 sièges24 %
- Myslivecký spolek Markvartice · 1 sièges23,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 86,5 %
- ANO48,5 %
- SPOLU18,9 %
- STAN9,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti4,6 %
- AUTO4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Markvartice
- SDH I.2/ 7
28,4 %
- SDH II.2/ 7
24,2 %
- SDH III.2/ 7
24 %
- Myslivecký spolek Markvartice1/ 7
23,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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