Prix d’appartement (vente)
36 232 CZK/m²
Moyenne ~2 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Mrákotín
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives868 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-52 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
1 946 333 CZK
~24 560 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
868
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,23 % par an · naturel -4 · migration +6
Tendance 5 ans
-2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 1 359 241 CZK · 1 562,346 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Mrákotín · 7 sièges47,4 %
- PRO MRÁKOTÍN · 4 sièges27,8 %
- Hlas+NK · 4 sièges24,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO38,3 %
- SPOLU23,4 %
- AUTO9,9 %
- STAN8,5 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Mrákotín
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Mrákotín7/ 15
47,4 %
- PRO MRÁKOTÍN4/ 15
27,8 %
- Hlas+NK4/ 15
24,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 232 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Mrákotín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
