Prix d’appartement (vente)
62 937 CZK/m²
Moyenne ~4 890 000 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Stonařov
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 085 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
151 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
3.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-16 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 3 · loc. 2 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 665 000 CZK
~60 227 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 085
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-0,92 % par an · naturel -4 · migration -6
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.2 %
ressources externes 11 523 294,08 CZK · 10 719,343 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,6 %
- Sdružení nezávislých · 9 sièges58,8 %
- KDU-ČSL · 3 sièges18,8 %
- PRO 2022 · 2 sièges11,8 %
- Svobodní+NK · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,8 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Stonařov
- Sdružení nezávislých9/ 15
58,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,8 %
- PRO 20222/ 15
11,8 %
- Svobodní+NK1/ 15
10,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~62 937 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.2 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Stonařov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu 90 m² Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 900 000 Kč
Pronájem obchodních a výrobních prostor Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 000 Kč
Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci - Stonařov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stonařov, 90 m²
Stonařov · Stonařov
3 490 000 Kč
Prodej byty31 85 m² 58833 stonarov jihlava id
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
K pronájmu 2+kk ve Stonařově, okr. Jihlava
Stonařov · Stonařov
13 000 Kč
11538273 prostorný byt 3 plus 1 po kompletní rekonstrukci stonarov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Rodinný dům, 113 m² - Stonařov
Stonařov · Stonařov
3 605 000 Kč