Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Volevčice
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives68 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 459 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 550 000 CZK
~21 129 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
68
Âge moyen 36.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+2,94 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
-5,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 131 360,19 CZK · 1 876,574 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,6 %
- Zdeněk Eliáš · 1 sièges15,2 %
- Miluška Procházková · 1 sièges13,8 %
- Tomáš Gregor · 1 sièges12,9 %
- Lukáš Procházka · 1 sièges11,5 %
- Veronika Špinková · 1 sièges11,1 %
- Štěpánka Zbytovská · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 91,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti11,4 %
- AUTO9,1 %
- STAN6,8 %
- SPD4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Volevčice
- Zdeněk Eliáš1/ 7
15,2 %
- Miluška Procházková1/ 7
13,8 %
- Tomáš Gregor1/ 7
12,9 %
- Lukáš Procházka1/ 7
11,5 %
- Veronika Špinková1/ 7
11,1 %
- Štěpánka Zbytovská1/ 7
10,6 %
- Vítězslav Chalupa1/ 7
10,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Âge moyen plus bas (~36.8 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -5.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Volevčice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
