Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zbinohy
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives123 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
8 434 625 CZK
~36 335 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
123
Âge moyen 38.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-3,25 % par an · naturel -2 · migration -2
Tendance 5 ans
+25,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.0 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 176 646,92 CZK · 1 484,428 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,4 %
- DANA SKOUPÁ · 1 sièges20,6 %
- Budín Zdeněk · 1 sièges16,3 %
- JAN SKOUPÝ · 1 sièges15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ · 1 sièges12 %
- Pavel Novák · 1 sièges12 %
- František Sarna · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 88,5 %
- ANO36,4 %
- SPD16,9 %
- AUTO11,7 %
- Stačilo!9,1 %
- SPOLU7,8 %
- Piráti7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zbinohy
- DANA SKOUPÁ1/ 7
20,6 %
- Budín Zdeněk1/ 7
16,3 %
- JAN SKOUPÝ1/ 7
15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ1/ 7
12 %
- Pavel Novák1/ 7
12 %
- František Sarna1/ 7
9,4 %
- KAMIL HORÁLEK1/ 7
8,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (19 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +25.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.25 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
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