Prix d’appartement (vente)
67 012 CZK/m²
Moyenne ~10 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Ondřejov
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives169 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-10 %
Moyenne régionale ~74 869 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
10 491 800 CZK
~70 663 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
169
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,59 % par an · naturel -3 · migration +2
Tendance 5 ans
+9,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.8 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 342 613,74 CZK · 2 039,367 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,4 %
- Ing. Martin Baštýř · 1 sièges11,9 %
- Jaroslav Kumžák · 1 sièges11,3 %
- Josef Brož · 1 sièges10,5 %
- Jiří Aldorf · 1 sièges10,5 %
- Petr Mastík · 1 sièges10,3 %
- Patrik Aldorf · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,7 %
- SPOLU36,6 %
- ANO31,2 %
- Piráti7,5 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Ondřejov
- Ing. Martin Baštýř1/ 9
11,9 %
- Jaroslav Kumžák1/ 9
11,3 %
- Josef Brož1/ 9
10,5 %
- Jiří Aldorf1/ 9
10,5 %
- Petr Mastík1/ 9
10,3 %
- Patrik Aldorf1/ 9
9,4 %
- Bc. Gabriela Bečková1/ 9
8,9 %
- Roman Hrdlička1/ 9
8,1 %
- Mgr. Jan Bečka1/ 9
6,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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